泽天律师非吸案刑辩之 新兴养老方式“以房养老

2018年3月，野马财经发表了一篇名为《“以房养老”之殇》的文章，该篇文章揭示出了“以房养老”的庞氏骗局，同时直指该骗局的幕后黑手——北京益富股权投资基金管理有限公司（以下简称“北京益富投资公司”）和白宝田。

以房养老的概念是于2003年被首次提出，北京益富投资公司打着“以房养老”的口号，让投资者重复抵押房产，投资项目，承诺偿还贷款本息并给予高额回报。且投资者多为手中有闲置房产的老年人。值得关注的是，北京益富投资公司投资者并非将自身拥有的合法产权房产抵押给银行、保险公司或其他正规金融机构，而是通过签订委托书，由他人将投资人的房产抵押给个人或者小贷公司，且钱款并非打入投资者账户，而是直接汇入北京益富投资公司指定账户或者其他个人账户。事实上，投资者并非资金的实际使用人和占有人，无法控制资金的走向，实际上只是北京益富投资公司敛财的“工具人”，一旦贷款本息无法偿还，那么投资者将面临“血本无归”的惨痛境地。

2019年5月，北京市泽天律师事务所正式接受涉案主犯白宝田的委托担任辩护。受托后，辩护律师随即开展相关辩护工作。

此案属于区域性有影响力的案件，涉众300多人，金额2亿佘元，以线下为主，有具体的投资项目可以现场考查，是传统的非吸方式。但是投资不利有多方原因，不排除实际融资人有恶意逃废债的嫌疑，更不排除帮助融资的小贷公司有恶意讨债非法获利之嫌，且多数被抵押房屋均是非善意被动重复投资。

以房养老，谁之过？谁之祸？谁放火？谁灭火？交给法官去评说。